Nu suntem agenți imobiliari. Suntem consultanți de piață.

Clientul nostru nu cumpără un apartament. Cumpără o decizie informată, luată pe baza datelor, nu a promisiunilor din broșuri.

FONDATOR Ștefan Mandachi

POVESTEA NOASTRĂ

Am pornit de la o întrebare simplă: cine reprezintă, de fapt, investitorul?

Piața din Dubai lansează sute de proiecte noi în fiecare an. Fiecare vine cu randări perfecte, prețuri „de lansare” și promisiuni de randament. Pentru un investitor din Europa e aproape imposibil să separe oportunitatea reală de marketing.

Majoritatea agenților sunt plătiți de dezvoltatori să vândă ce au în portofoliu. Mandachi Dubai Real Estate a fost creat ca un filtru independent: analizăm piața în permanență și recomandăm doar ce merită cumpărat.

Nu reprezentăm dezvoltatori. Reprezentăm interesul investitorului.

MISIUNE Decizii informate, nu vânzări rapide Să oferim investitorilor europeni acces la cele mai solide oportunități din Dubai, filtrate după date clare, nu după comisionul primit.

VIZIUNE Filtrul de încredere al pieței Să devenim reperul pentru cei care vor să investească în Dubai cu aceeași rigoare cu care ar investi pe orice altă piață matură.

VALORI Independență, transparență, rigoare Spunem „nu” proiectelor care nu trec criteriile. Prezentăm intervale realiste, riscurile pe față și rămânem alături și după predare.

FILOZOFIA DE LUCRU

Broker vs. consultant

Diferența nu e în titlu, ci în cine plătește pentru recomandare și ce se întâmplă după semnătură.

BROKER TRADIȚIONAL MANDACHI

Plătit de dezvoltator să vândă un portofoliu Lucrează pentru investitor, independent de dezvoltatori

Prezintă „prețul de pornire” ca argument Prezintă intervale reale și unitățile care merită

Împinge proiectul cu cel mai mare comision Recomandă doar ce trece criteriile de selecție

Relația se încheie la semnare Te însoțește la predare, închiriere și revânzare

Promisiuni de randament din broșură Analiză de piață, ocupare și lichiditate reală

CRITERII DE SELECȚIE

Un proiect intră în selecția noastră doar dacă trece toate testele.

Din zecile de proiecte analizate lunar, doar o mică parte ajung să fie recomandate. Restul le refuzăm, chiar dacă s-ar vinde ușor.

Reputația dezvoltatorului Solvabilitate, proiecte anterioare și calitatea execuției.

Istoricul de livrare Respectarea termenelor la proiectele precedente.

Rata de ocupare în zonă Cerere reală de închiriere, pe termen scurt și lung.

Dinamica prețurilor Evoluția zonei și comparația cu proiecte similare.

Cererea pe termen lung Infrastructură, școli, transport, angajatori.

Lichiditatea în secondary market Cât de ușor poți revinde, înainte sau după predare.

CUM LUCRĂM

De la prima discuție până după predarea cheilor

01 Consultanță Discutăm bugetul, obiectivul (chirie, apreciere, Golden Visa) și orizontul de timp.

02 Analiză Primești o selecție scurtă de proiecte, cu analiza zonei și a potențialului.

03 Vizită Vizită la fața locului sau tur video live, apoi alegi unitatea potrivită.

04 Achiziție Rezervare, contract și plan de plată, cu verificare juridică.

05 După predare Recepție, mobilare, administrare și închiriere sau revânzare.

ECHIPA

FONDATOR Ștefan Mandachi Antreprenor și investitor. Definește strategia, criteriile de selecție și standardul de analiză aplicat fiecărui proiect.

CONSULTANT PRINCIPAL · DUBAI Ștefan Mancaș Prezent în Dubai, cunoaște direct zonele, proiectele și dezvoltatorii. Îți este interlocutor de la prima discuție până după predare. +971 55 330 9198 · WhatsApp

Scopul nostru nu este să vindem rapid. Scopul nostru este ca investiția ta să performeze.

Programează o consultanță ›